Valuador & Captador
Tasa tu casa en minutos
Busca comparables activos en los portales del país, ajusta por zona, superficie, antigüedad y estado, y devuelve un rango de valor con su nivel de confianza.
Comisión cero · Paraguay
Vendé tu casa sin pagar comisión. Nunca.
HOUSE es la agencia inmobiliaria digital que no le cobra al propietario ni al comprador. Tasamos con IA, publicamos gratis y un agente atiende a tus compradores 24/7 por WhatsApp. Vos decidís las visitas y negociás directo.
- ₲ 0Comisión para el propietario
- 24/7Atención por WhatsApp con IA
- 5% + IVALo que te ahorrás vs. una inmobiliaria
El problema
Pagás mucho, esperás mucho y decidís a ciegas.
El mercado inmobiliario paraguayo sigue funcionando con lógicas analógicas. La raíz es la misma para las dos partes: dependés de un intermediario humano caro y saturado.
Comisiones del 5% + IVA
Sobre un inmueble de USD 120.000, son unos USD 6.600 que salen de tu patrimonio. Es la práctica generalizada, y la paga el vendedor.
Precios de oferta, no de cierre
No existe un registro público accesible de precios efectivamente pagados. Se fija precio por intuición o comparando avisos inflados.
El agente tarda horas o días
Los interesados escriben fuera de horario y compiten por la atención de alguien que gestiona decenas de propiedades. Buena parte se enfría.
La oferta está fragmentada
Los avisos se dispersan entre portales, grupos de Facebook y carteles, sin filtrado inteligente ni calificación financiera previa.
Todo gratis
Lo que en otras inmobiliarias se paga, acá no se cobra.
La intermediación es 100% gratuita para el propietario y para el comprador. No hay comisión de venta, ni tarifa fija, ni success fee.
Gratis
Tasación algorítmica gratuita
Nuestra IA cruza comparables reales de tu zona y te devuelve un rango de valor con nivel de confianza. En minutos, sin compromiso de venta y sin costo.
Gratis
Publicación profesional sin costo
Tu inmueble entra al marketplace de HOUSE con ficha enriquecida —descripción SEO y piezas gráficas generadas por IA— y se sindica a los portales clave del país.
Gratis
Agente IA comercial 24/7
Responde a los compradores por WhatsApp a cualquier hora, entiende qué buscan, califica su capacidad de pago y descarta a los curiosos por vos.
Gratis
Contratos asistidos por IA
Borradores de reserva y boleto de compraventa generados automáticamente con los datos de la operación, listos para que los revise el escribano.
La diferencia
HOUSE frente a una inmobiliaria tradicional
La misma operación, con otra estructura de costos detrás.
| Dimensión | HOUSE | Inmobiliaria tradicional |
|---|---|---|
| Costo al propietario | ₲ 0 — gratis | 5% + IVA sobre la venta |
| Costo al comprador | ₲ 0 — sin sobreprecio | ~5,5% trasladado al precio |
| Tasación | Instantánea, con IA y gratuita | Manual, lenta y opaca |
| Atención al interesado | IA 24/7, respuesta en segundos | Agente saturado: horas o días |
| Control de visitas | El propietario, desde el panel | La agenda del agente |
| Negociación | Directa entre comprador y vendedor | Filtrada por la agencia |
| De dónde sale el ingreso | Ecosistema de partners | Comisión de intermediación |
¿Cómo puede ser gratis? Una inmobiliaria tradicional necesita cobrar comisión porque sostiene oficinas y una plantilla de agentes. HOUSE opera sin oficina física y sin plantilla comercial: el costo de atender a un cliente más tiende a cero, y ese ahorro te lo trasladamos. Ganamos cuando derivamos a un partner —hipoteca, escribanía, seguros—, no cuando te cobramos a vos.Ver cómo funciona el ecosistema.
Cómo funciona
De la tasación a las llaves, en seis pasos
Vos mantenés el control de la operación en todo momento. La IA hace el trabajo pesado.
- 01
Tasá tu casa gratis
Contanos dónde está y cómo es. La IA cruza comparables reales de tu zona y te devuelve un rango de valor en minutos, sin costo ni compromiso.
- 02
Publicamos tu propiedad
Generamos la ficha con descripción SEO y piezas gráficas, y la publicamos en el marketplace de HOUSE y en los portales clave del país. Gratis.
- 03
La IA atiende y filtra
El agente comercial responde a cada interesado por WhatsApp en segundos, califica su capacidad de pago y descarta a los curiosos.
- 04
Vos agendás las visitas
Desde tu panel ves cada interacción, aceptás las solicitudes de visita y recibís personalmente a los compradores cuando te conviene.
- 05
Negociás sin intermediarios
Recibís, comparás y respondés las ofertas directamente en el panel. Sin filtros y sin nadie empujando para cerrar.
- 06
Cerramos con seguridad jurídica
La IA prepara los borradores, un humano los valida y derivamos a la escribanía aliada para la escrituración y la inscripción registral.
La fuerza de trabajo sintética
Cuatro agentes de IA que trabajan tu operación
Un orquestador enruta cada tarea al agente especializado. Todos comparten una capa de conocimiento sobre el mercado paraguayo, la normativa y las propiedades activas.
Comercial & Calificador
Atiende a tus compradores 24/7
Es la cara del negocio en WhatsApp. Detecta intención real, presupuesto, necesidad de hipoteca y urgencia, y puntúa cada lead como frío, tibio o caliente.
Marketing
Genera la demanda
Redacta el copy SEO de cada ficha por portal, produce renders y home-staging virtual, y gestiona la pauta publicitaria optimizando el costo por lead.
Legal & Cierre
Acelera el tramo final
Valida titularidad y datos catastrales, prepara los borradores de la operación y coordina con la escribanía aliada la escrituración y la inscripción registral.
Panel del propietario
Tu operación, bajo tu control
En lugar de depender de un agente humano, gestionás tu propiedad de forma directa. Sin teléfono cortado.
Visibilidad total de las interacciones
Ves todas las consultas, mensajes y leads que recibió tu propiedad, en tiempo real y con el historial completo. Nada pasa por un filtro.
Agendás vos las visitas
Aceptás o proponés horarios y agendás vos mismo las visitas para recibir personalmente a los interesados. Decidís cuándo y a quién recibís.
Gestión de ofertas y negociación
Recibís, comparás y respondés las ofertas de compra desde el panel, negociando sin intermediarios que distorsionen la comunicación.
Dudas frecuentes
Lo que todos preguntan
¿De verdad no cobran ninguna comisión?
Ninguna. No hay comisión de venta, ni tarifa fija, ni success fee para el propietario ni para el comprador. La intermediación es 100% gratuita en ambos lados de la transacción.
Entonces, ¿de qué vive HOUSE?
Del ecosistema de servicios que rodea a la vivienda. Cuando derivamos a un partner —banco para la hipoteca, escribanía, tasador oficial, aseguradora— cobramos una comisión por referido cualificado. Son servicios que igualmente se contratan en toda operación, y solo los usás si querés.
¿Cómo pueden ser gratis si una inmobiliaria cobra 5%?
Porque una inmobiliaria tradicional tiene que sostener oficinas y una plantilla de agentes. HOUSE opera sin oficina física y sin plantilla comercial: el trabajo lo hacen agentes de IA, y el costo de atender a un cliente más tiende a cero. Ese ahorro estructural es lo que te trasladamos.
¿La tasación es una tasación oficial?
No. Es una valoración de mercado basada en comparables reales, que te damos como un rango honesto y con nivel de confianza. La tasación oficial para fines hipotecarios la hace un tasador matriculado, y podemos derivarte a uno.
Sabé cuánto vale tu casa. Gratis, en un minuto.
Sin compromiso de venta y sin que te llame nadie a presionarte. Si después querés vender, lo hacés desde acá mismo — y sin pagar comisión.