El proceso completo
Cómo funciona HOUSE
Desde que querés saber cuánto vale tu casa hasta que firmás en la escribanía. Los agentes de IA hacen el trabajo; las decisiones son tuyas.
Paso a paso
El recorrido de una venta
Tasá tu casa gratis
Contanos dónde está y cómo es. La IA cruza comparables reales de tu zona y te devuelve un rango de valor en minutos, sin costo ni compromiso.
Publicamos tu propiedad
Generamos la ficha con descripción SEO y piezas gráficas, y la publicamos en el marketplace de HOUSE y en los portales clave del país. Gratis.
La IA atiende y filtra
El agente comercial responde a cada interesado por WhatsApp en segundos, califica su capacidad de pago y descarta a los curiosos.
Vos agendás las visitas
Desde tu panel ves cada interacción, aceptás las solicitudes de visita y recibís personalmente a los compradores cuando te conviene.
Negociás sin intermediarios
Recibís, comparás y respondés las ofertas directamente en el panel. Sin filtros y sin nadie empujando para cerrar.
Cerramos con seguridad jurídica
La IA prepara los borradores, un humano los valida y derivamos a la escribanía aliada para la escrituración y la inscripción registral.
Quién hace qué
El reparto de tareas
La IA opera de forma autónoma en captación, atención y marketing. En el tramo legal y en firmas de alto valor, la IA prepara y una persona valida.
Hace el trabajo repetitivo
Tasa, redacta la ficha, publica, sindica a portales, responde a los interesados, los califica, propone horarios y prepara borradores.
Tomás las decisiones
Fijás el precio final, aceptás qué visitas recibís y cuándo, mostrás tu casa personalmente y respondés las ofertas que te llegan.
Validan lo crítico
Supervisan el tramo legal, revisan los documentos antes de la firma y se hacen cargo de las excepciones y los casos de alto valor.
Lo llamamos human-in-the-loop selectivo: velocidad de máquina donde el proceso es mecánico, criterio humano donde hay dinero y responsabilidad jurídica en juego.
El cierre
Qué pasa cuando aparece el comprador
Cuando comprador y vendedor acuerdan precio, el agente legal valida los datos catastrales y la titularidad del inmueble. Si algo no cierra, alerta a un supervisor humano antes de avanzar.
Con la validación hecha, genera el borrador del boleto de compraventa con los datos de la operación. Una persona lo revisa y lo derivamos a la escribanía aliada, que se encarga de la escrituración, del impuesto de transferencia municipal y de la inscripción registral.
Durante todo ese tramo podés pedir financiación: te conectamos con bancos y con las líneas de la AFD, y coordinamos la tasación oficial que el banco necesita. Ver todos los servicios.
Dudas frecuentes
Preguntas sobre el proceso
¿De verdad no cobran ninguna comisión?
Ninguna. No hay comisión de venta, ni tarifa fija, ni success fee para el propietario ni para el comprador. La intermediación es 100% gratuita en ambos lados de la transacción.
Entonces, ¿de qué vive HOUSE?
Del ecosistema de servicios que rodea a la vivienda. Cuando derivamos a un partner —banco para la hipoteca, escribanía, tasador oficial, aseguradora— cobramos una comisión por referido cualificado. Son servicios que igualmente se contratan en toda operación, y solo los usás si querés.
¿Cómo pueden ser gratis si una inmobiliaria cobra 5%?
Porque una inmobiliaria tradicional tiene que sostener oficinas y una plantilla de agentes. HOUSE opera sin oficina física y sin plantilla comercial: el trabajo lo hacen agentes de IA, y el costo de atender a un cliente más tiende a cero. Ese ahorro estructural es lo que te trasladamos.
¿La tasación es una tasación oficial?
No. Es una valoración de mercado basada en comparables reales, que te damos como un rango honesto y con nivel de confianza. La tasación oficial para fines hipotecarios la hace un tasador matriculado, y podemos derivarte a uno.
¿Quién le muestra la casa a los compradores?
Vos. Desde el panel ves las solicitudes de visita que la IA ya filtró y calificó, aceptás el horario que te convenga y recibís personalmente a los interesados. Nadie entra a tu casa sin que vos lo decidas.
¿Hay un humano detrás si algo se complica?
Sí. Los agentes de IA operan de forma autónoma en captación, atención y marketing, pero en el tramo legal y en las firmas de alto valor la IA prepara y una persona valida. Es lo que llamamos human-in-the-loop selectivo.
¿En qué zonas operan?
Arrancamos en Asunción y el Gran Asunción (Central), donde hay densidad de transacciones y datos suficientes para tasar bien. Después replicamos el modelo en Paraguarí y Ciudad del Este.
¿Qué pasa con mis datos?
Los usamos para operar tu transacción: tasar, publicar, atender a los interesados y derivarte a partners si lo pedís. No vendemos tus datos a terceros.
Sabé cuánto vale tu casa. Gratis, en un minuto.
Sin compromiso de venta y sin que te llame nadie a presionarte. Si después querés vender, lo hacés desde acá mismo — y sin pagar comisión.